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Francisco Javier Almagro Espejo

Ingeniero Agrónomo

Perito Judicial

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Soy Francisco Javier Almagro Espejo

Ingeniero Agrónomo

BIENVENIDO


Sobre Mi

Francisco Javier Almagro Espejo.

Ingeniero Agrónomo por la Universidad de Córdoba (1992)

Graduado en Derecho por la Universidad Nacional de Educación a Distancia (2023)

Asesoro a propietarios, herederos, empresas, profesionales y técnicos del sector agrario en los problemas especiales o atípicos, que surgen de forma a menudo en el ámbito rural.

Mi formación jurídica añadida me permite ofrecer un servicio amplio de gran calidad, al que se añade más de 25 años de experiencia.

INFOMACIÓN BÁSICA


Detalles personales

Web: valoraciondefincarustica.com / guiadeexpropiaciones.com

Móvil: +34 623 005 679

Trabajo en: toda España

Correo electrónico: [email protected]

MI DEDICACIÓN PROFESIONAL


Me dedico profesionalmente a...

Valoración rural

Valoración Rústica

Valoraciones con sus propias características que la diferencian de otras valoraciones. Quién la pida y para qué la necesite, da lugar a formas y métodos de trabajo muy diferentes. 

Expropiación Forzosa

Expropiación Forzosa

Desde 1997 asesorando a cientos de afectados por expropiación forzosa. Durante este tiempo, he profundizado en todos los aspectos que influyen en la configuración del justiprecio final de una expropiación forzosa.

Informes Periciales

Informes Periciales

Más de 20 años realizando informes periciales en el medio rural, en un amplio abanico de materias y con muy diferentes objetivos: valoraciones, vías pecuarias, hidrometereología... Soluciones personalizadas para tu problema.

Sistemas de Información Geográfica, Teledetección

Cartografía / SIG

Una herramienta fundamental en la totalidad de los casos resueltos. Ya sea mediante los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o la Teledetección (fotografias aéreas e imágenes de satélite). Superposiciones, análisis temporales, evolución histórica del territorio, índices de vegetación, etc... 

experiencia


Algunos casos de interés...

900.000 € de indemnización por la devolución incorrecta de 40 Has de una Ocupación Temporal

Informe pericial de valoración

Valoración de los daños a una explotación agraria por la devolución de terrenos

La Ley de Expropiación Forzosa establece que los terrenos ocupados temporalmente por la Administración deben ser devueltos en el mismo estado en el que se encontraban en el momento de ser ocupados. En caso contrario, se debe indemnizar los costes de reposición o daños producidos. (Leer la noticia)

400.000 € de indemnización por la falta de limpieza de un cauce por la Administración

Estudio Hidrometeorógico

Análisis de las causas y efectos de la falta de limpieza de un cauce y valoración de los daños

La Audiencia Nacional condenó a la Administración al pago de 400.000 € por los daños derivados de las inundaciones provocados por ni limpiar un cauce, en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración, evaluados en la valoración de daños realizada junto con el estudio hidrometeorológico. (Leer más...)

Justiprecio final cinco veces superior a la cantidad inicialmente ofrecida

Asesoramiento global en expropiaciones

Valoración de los bienes y derechos afectados por una expropiación forzosa y asesoramiento en el expediente

Tras la finalización del expediente, el resultado quedó plasmado en este mensaje recibido por Jose Antonio, de Cantabria: "Te informo que hemos cobrado lo correspondiente... .. han sido un total aproximado de 110.000 €, cifra bastante superior a la cantidad que ofrecían y que no llegaba a los 20.000 €... agradecerte el apoyo recibido y que consideramos esencial para dicho logro". 

400.000 € de indemnización por la falta de limpieza de un cauce por la Administración

Estudio Hidrometeorógico

Análisis de las causas y efectos de la falta de limpieza de un cauce y valoración de los daños

La Audiencia Nacional condenó a la Administración al pago de 400.000 € por los daños derivados de las inundaciones provocados por ni limpiar un cauce, en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración, evaluados en la valoración de daños realizada junto con el estudio hidrometeorológico. (Leer más...)

Estimación de demanda contra la CHG

Informe Pericial sobre derechos históricos de uso de aguas

EL Informe Pericial adjuntado a la demanda civil por el uso de dos pozos históricos de aguas privadas

De acuerdo con la Sentencia: "... las alegaciones de la parte demandada no pueden ser estimadas. La anterior alegación (...) no sirve para enervar la eficacia del completo, riguroso y detallado informe pericial aportado por la parte demandante, elaborado por el perito Ingeniero Agrónomo señor Almagro Espejo". 

400.000 € de indemnización por la falta de limpieza de un cauce por la Administración

Estudio Hidrometeorógico

Análisis de las causas y efectos de la falta de limpieza de un cauce y valoración de los daños

La Audiencia Nacional condenó a la Administración al pago de 400.000 € por los daños derivados de las inundaciones provocados por ni limpiar un cauce, en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración, evaluados en la valoración de daños realizada junto con el estudio hidrometeorológico. (Leer más...)

MIS PUBLICACIONES


Mis principales ebooks, libros y packs de documentos...

Valoración de finca rústica Caso 1

Valoración de finca rústica. Casi nº 1

Según el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo

Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de fincas rústicas mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Una herramienta imprescindible para quienes inicien su primera valoración.

Expropiación Forzosa de Fincas Rústicas. 

Guía Básica

Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de expropiación forzosa de fincas rústicas en España, los puntos esenciales, y breves referencias a la forma de valoración. La Guía fundamental de la expropiación forzosa.

Ebook de Valoración del justiprecio de una finca hortícola

Expropiación forzosa de una finca hortícola

Incluye el cálculo del rendimiento a partir de ESYRCE y ECREA

En este ebook encontrarás el caso proactivo de valoración de una finca hortícola de regadío, calculando los rendimientos de una alternativa a partir de los datos de ESYRCE y ECREA.

Valoración de finca rústica. Casi nº 2. Olivar

Según el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo

Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de una finca rústica de olivar mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. También la indemnización por DIVISIÓN DE FINCA y OCUPACIÓN TEMPORAL.

Appraisal or Rural Property

Appraisal or Rural Property. A case study in Spain

Guía Básica de valoración en inglés

Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración de mercado de fincas rústicas en España, tanto por el método de comparación como por el de capitalización de rentas. Un Informe completo en Inglés.

Pack Pro y Pack Premium total de Valoración Rústica

Todos los documentos y medios audivisuales para un control total

Todo lo que necesita un técnico de forma esporádica y una oficina técnica que se dedique a la valoración de fincas rústicas  por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Un producto profesional y un producto avanzado para técnicos dedicados a la valoración.

Ebook Valoración justiprecio finca de cítricos

Valoración del justiprecio de una finca de cítricos

Valoración de plantaciones de renovación periódica.

Un e-book en el que se explica con un caso práctico la valoración de una finca rústica de cítricos mediante el método establecido por el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. También la indemnización por SERVIDUMBRE, DIVISIÓN DE FINCA y OCUPACIÓN TEMPORAL.

Ebook valoración del justiprecio de una finca de regadío

Valoración de justiprecio de una finca de labor de regadío

Valoración de una alternativa de cultivo de riego

Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración la alternativa de cultivo en riego, según el Reglamento, y el cálculo de las indemnizaciones por servidumbre, ocupación temporal y división de finca. Todo ello, paso a paso.

Ebook de Valoración del justiprecio de una finca de labor secano


Valoración del justiprecio de una finca de labor de secano

Valoración según ECREA 2.0

Encontrarás en este e-book toda la información sobre el procedimiento de valoración la alternativa de cultivo en secano, según el Reglamento, y basándose en la renta potencial obtenida a partir de los datos de ECREA 2.0. Todo ello, paso a paso

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